Агент по торгам госимуществом и приватизации. Муниципальные торги.

Агент по торгам госимуществом - подать заявку на приватизацию через агента.

Муниципальные торги проводятся в соответствии с Федеральным законом №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Они требуют тщательного планирования и основаны на прогнозном плане приватизации. На муниципальных торгах можно приобрести недвижимость, транспортные средства, оборудование или арендовать помещения и земельные участки.

В таких аукционах могут принимать участие физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица, за исключением тех компаний, в которых государство владеет более чем 25% уставного капитала. Кроме того, государственные и муниципальные предприятия не имеют права выступать в качестве покупателей. Эти ограничения направлены на обеспечение честной конкуренции и предотвращение чрезмерного влияния государства в процессе приватизации.

Какие бывают торги госимуществом?

Отзывы

Продажа по минимально допустимой цене

Существует несколько форм проведения торгов:

  1. Открытый аукцион представляет собой классический аукцион на повышение цены, где победителем становится участник, предложивший максимальную цену. С 2022 года договор может быть заключен даже с единственным участником при условии его согласия.

  2. Публичное предложение начинается с понижения цены до «цены отсечения», после чего проводится аукцион на повышение. Если участвует только один участник, торги признаются несостоявшимися.

  3. Продажа без объявления цены — УСТАРЕВШАЯ ФОРМА. Не применяется с 01 июля 2024 года.

  4. Продажа по минимально допустимой цене — Покупателем признается допущенное к участию лицо, которое предложило наибольшую цену.

Информация о торгах государственным имуществом доступна на сайте «ГИС-торги», а также на сайтах соответствующих госорганов, включая Росимущество. Сайты-агрегаторы, такие как «Торги России», также предоставляют доступ к информации о лотах.
Продажа по минимально допустимой цене

На 564-м заседании Совет Федерации утвердил поправки к Федеральному закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» и другим законодательным актам Российской Федерации, которые вводят новый метод продажи имущества — по минимально допустимой цене. (Федеральным законом от 06.04.2024 № 76-ФЗ - положения о продаже государственного или муниципального имущества по минимально допустимой цене вступают в силу с 1 июля 2024 года.)

Вместо продажи госимущества без объявления цены вводится новый способ его приватизации - по минимально допустимой цене.

Этот подход используется в случаях, когда продажа через публичное предложение не увенчалась успехом. Внесенные изменения нацелены на повышение прозрачности и эффективности процесса приватизации государственного имущества, обеспечивая более гибкие и доступные условия для потенциальных покупателей. Это также способствует оптимальному использованию государственного имущества и увеличению доходов от его продажи.

Отличительной особенностью данного вида торгов является приём заявок на участие параллельно с приёмом ценовых предложений. Также стоит отметить увеличенный срок для приёма заявок - не менее чем пятьдесят дней. По сути рассмотрения и допуска заявок не происходит. После завершения торгов (приёма ценовых предложений) рассматриваются документы заявки с наибольшей ценой. Если документы в порядке заявка признаётся победившей. Существует мнение, что остальные заявки не рассматриваются.

Штраф за уклонение или отказ покупателя

Предусмотрен штраф за уклонение или отказ покупателя либо лица, признанного единственным участником продажи по минимально допустимой цене, от заключения договора купли-продажи государственного или муниципального имущества.