Агент по торгам по банкротству
- Подготовка и подача заявки на участие в торгах под ключ: 10 000 руб.
- Подача, подготовленной вами, заявки в любых торгах: 3 000 руб.
- Участие в торгах в ночное время (после 23:00): + 3 000 руб.
- Участие в торгах свыше 5 часов: + 3 000 руб.
- Час участия в торгах начиная с 11-го часа торгов: 1 000 руб. за час
- Устная или письменная консультация по особенностям торгов: 1 000 руб.
- Задействовать спецвозможности (посмотреть скрытое, узнать недоступное): от 50 000 руб.
- Оказать давление на жуликов в процедуре банкротства: от 150 000 руб.
- Полный прайс-лист по любым торгам > > >
Агент по торгам по банкротству - подать заявку на торги по банкротству через агента.
Процедура банкротства предоставляет физическим лицам легальную возможность избавиться от долгов перед кредиторами. Ценные активы реализуются через аукционы, и полученные средства направляются на погашение задолженностей, а оставшаяся часть долгов аннулируется. Однако выгоду от торгов по банкротству получают не только должники — находчивые граждане приобретают ликвидное имущество по сниженным ценам с целью его последующей перепродажи.
Торги по банкротству: что это такое?
Торги представляют собой аукцион по реализации имущества должника. Этот процесс является заключительным этапом признания должника неплатежеспособным и направлен на удовлетворение требований кредиторов. Торги проводятся после того, как суд официально признает должника банкротом.
Реализация имущества при банкротстве осуществляется посредством электронных аукционов. Оценку имущества перед продажей проводит финансовый управляющий, который может выполнить эту задачу самостоятельно или привлечь профессионального оценщика. Финансовый управляющий также отвечает за организацию торгов, заключение договора с покупателем и, при необходимости, регистрацию документа в Росреестре. Движимое имущество стоимостью менее 100 тысяч рублей может быть продано напрямую: финансовый управляющий размещает объявления на таких платформах, как Авито, или в печатных изданиях.
Особенности торгов
Процесс признания финансовой несостоятельности регулируется законом № 127-ФЗ о банкротстве. В соответствии с этим законом, торги осуществляются на электронных торговых площадках (ЭТП), и участие в них могут принимать физические лица, индивидуальные предприниматели и юридические лица. Имущество граждан, признанных банкротами, продается через ЭТП.
Процесс торгов прозрачен: каждый этап движения лота можно отслеживать в интернете. В случае нарушения порядка любой участник имеет право подать жалобу:
- в УФАС;
- в суд, который ведет дело о банкротстве.
Если будут выявлены случаи мошенничества со стороны финансового управляющего или других лиц, будет запущено административное производство.
Продают активы граждан, находящихся в банкротстве, по различным сценариям.
1. Открытые аукционы
Это процесс продажи имущества банкротной компании или частного лица на аукционе, который проводится открыто и доступен для участия всем желающим покупателям. В рамках банкротства имущество продаётся с целью погашения долгов перед кредиторами.
Для определенных предметов могут быть установлены ограничения на участие: например, для приобретения оружия требуется наличие лицензии (которую необходимо предоставить при подаче заявки). Такие торги проводят в форме конкурса.
2. Продажа путём публичного предложения
Публичное предложение в банкротстве обычно означает продажу имущества должника (физического или юридического лица), проводимую в рамках процедуры банкротства. Этот процесс управляется судом или уполномоченным администратором и направлен на максимальное удовлетворение требований кредиторов должника. Целью такой продажи является получение максимальной выручки для погашения долгов кредиторов.
3. Прямые продажи
Прямые продажи в банкротстве представляют собой продажу имущества должника напрямую, без проведения аукционов или других форм конкурсных торгов. В этом случае продажа осуществляется по прямым соглашениям между должником и покупателем, либо через посредников. Прямые продажи в банкротстве могут быть предприняты с целью ускорения процесса реализации имущества должника или при отсутствии заинтересованных сторон для проведения конкурсных торгов. Такой формат возможен только при реализации имущества стоимостью до 100 000 рублей.
Отзывы
Организация торгов: структура
- Первичные торги. На первичных торгах по банкротству организатор аукциона, действующий через электронную площадку, размещает информацию о лоте, включая его описание, стартовую цену, шаг увеличения цены на аукционе и сумму задатка. Перед началом торгов суд утверждает цену и условия продажи на основе оценки финансового управляющего или независимого эксперта. Участники подают свои заявки, после чего в установленный день проводится аукцион. На аукционе цена лота увеличивается на определенную сумму в соответствии с условиями участия (минимальное рост цены — шаг аукциона).
- При несостоявшемся первичном электронном аукционе организаторы назначают повторные торги, на которых цена лота снижается (обычно на 10% от изначально объявленной).
- Публичное предложение. В случае неудачи двух предыдущих этапов аукциона, организаторы проведут открытые торги, где цена лота будет постепенно снижаться. Например, если стартовая цена автомобиля составляет 500 тысяч рублей, то каждую неделю цена будет уменьшаться на 10% до поступления заявки.
Какое имущество может торговаться?
В опись имущества включается весь имущественный комплекс, находящийся в собственности банкрота как в целом, так и частично.
В этот список включают:
- Недвижимость: земельные участки, жилые дома, квартиры, коммерческая недвижимость (офисы, магазины, склады).
- Транспортные средства: легковые автомобили, грузовые автомобили, спецтехника, водный транспорт.
- Оборудование и машины: промышленное, строительное и офисное оборудование.
- Товарно-материальные запасы: сырье, товары на складе.
- Интеллектуальную собственность: патенты, товарные знаки, авторские права.
- Доли и акции компаний: доли в уставных капиталах других компаний, акции на бирже и не только.
- Дебиторскую задолженность: права требования долгов от третьих лиц.
- Ценные бумаги и финансовые инструменты: облигации, векселя.
- Прочее имущество: мебель, художественные произведения, антиквариат.
Это лишь основные категории, и в зависимости от конкретного случая банкротства перечень может быть расширен или изменен.
На каких площадках могут проводиться торги
В России законодательство не накладывает ограничений на финансовых управляющих в отношении выбора площадки для проведения аукционов. Среди всех доступных ресурсов, где организуются торги, особенно популярными среди участников являются следующие:
- МЭТС— это популярная онлайн-площадка в России, предоставляющая возможность проведения торгов и аукционов в режиме онлайн.
- Площадка «АСТ Сбербанк» представляет собой удобный онлайн-ресурс с интуитивно понятным интерфейсом. На этой платформе регулярно проводятся торги, где продаётся имущество должников, которые не смогли вовремя погасить свои кредиты, а также активы компаний и частных предпринимателей. Здесь можно найти разнообразные лоты, начиная от недвижимости и автомобилей до оборудования и других ценных активов, доступных для приобретения на аукционах.
- Центр дистанционных торгов. Площадка предназначена для реализации активов ИП и компаний. С 2012 года на этой площадке начали проводиться торги по имуществу физических лиц, находящихся в процессе банкротства, но пока количество таких лотов остается ниже, чем на других платформах.
- Альфалот. Многофункциональная онлайн-площадка для продажи имущества банкротов и других собственников с простым и понятным интерфейсом. Несмотря на то, что запущена она была сравнительно недавно, здесь регулярно проводятся аукционы.
Это лишь небольшая часть интернет-ресурсов, на которых проводятся специализированные аукционы. В списке указаны лишь самые известные платформы, которые популярны как у покупателей, так и у продавцов недвижимости.
Все, кто хочет принять участие в аукционах, должны знать, на что обращать внимание и какие факторы влияют на выбор площадки для торгов. Вот несколько мест, где публикуются информация об аукционах:
- Площадки для торгов по банкротству специализируются на организации и проведении аукционов по продаже различных лотов. В списке самых популярных площадок перечислены выше. В реестрах, опубликованных на этих площадках, будущие покупатели смогут найти всю необходимую информацию, которая поможет им оценить предлагаемые лоты и принять решение о покупке.
- На порталах, таких как Федресурс и официальный портал газеты «Коммерсантъ» о банкротстве, публикуется достоверная информация о проходящих торгах. Эти ресурсы предоставляют интересующимся пользователям актуальные данные и уведомления о предстоящих аукционах, помогая им быть в курсе всех событий и возможностей для участия в торгах. Регулярное обновление информации на этих порталах дает возможность потенциальным покупателям быть в курсе новых лотов и оперативно реагировать на появляющиеся предложения.
- Агрегаторы торгов. На агрегаторских сайтах собирается информация о всех электронных аукционах, где продаются активы банкротов. Эти платформы извлекают данные из интернета или других доступных источников и размещают их в своих каталогах.
Основным порталом, на котором содержится информация о проводимых аукционах, является ЕФРСБ.
На этом сайте собрана самая полная информация о процессе банкротства и его участниках. Здесь можно найти все необходимые данные о предстоящих торгах, аукционах и ликвидации имущества должников. Оперативная публикация информации на федеральном портале позволяет гражданам и компаниям быть в курсе всех событий заранее (объявления о предстоящих торгах размещаются за 25 дней до их начала).
На каких условиях возможно участие в торгах по банкротству
Для участия в торгах необходимо выполнить определенные требования:
- Крайне важно внимательно изучить информацию о лоте. Финансовый управляющий не обязан предоставлять детальные сведения о каждом объекте имущества в индивидуальном порядке. Часто в одной публикации объединяются несколько объектов, и не все из них могут быть ценными или представлять интерес. Для того, чтобы избежать возможных проблем в ходе торгов необходимо тщательно изучить документацию о лоте: узнать информацию о предыдущих владельцах, наличии залога или аренды, разделении имущества на части, а также о возможных судебных разбирательствах.
- Для того чтобы зарегистрировать заявку необходимо внести задаток. Эта сумма переводится организатору до начала продаж и гарантирует, что выигравший участник торгов выкупит свой лот. Величина задатка указывается в объявлении о торгах и обычно составляет от 5% до 20% от стартовой цены лота. Подтверждением оплаты служат платежное поручение или квитанция. В случае проигрыша задаток будет возвращен в течение месяца. В случае победы он будет засчитан в стоимость выигранного лота.
- Заявка на участие в торгах подается онлайн через специальную электронную форму, которая содержит все обязательные реквизиты. Это упрощает процесс подачи заявки и обеспечивает полноту и точность предоставляемой информации.
Стоимость лотов на электронном аукционе устанавливается в последний рабочий час дня, предшествующий началу торгов. Окончательная цена лота формируется в процессе аукциона и зависит от уровня спроса на него.
Как покупать на аукционах: инструкция
Вариант №1
Процесс покупки имущества с торгов происходит в несколько этапов:
Шаг 1. Найти соответствующий лот можно с помощью специализированных сервисов, таких как сайт Единый федеральный реестр сведений о банкротстве (ЕФРСБ), платформа «ГИС Торги» или непосредственно на сайте конкретной торговой площадки. Примером такого сервиса является «СБИС (Saby) Торги и закупки», который осуществляет поиск лотов, даже если они не проводятся в электронном формате.
Шаг 2. Изучение документации на лот:
- общие сведения;
- документ-основание приобретения права собственности;
- документы о внесении задатка;
- период принятия заявок;
- шаг снижения стартовой цены.
Шаг 3. Получение электронной подписи (ЭП) необходимо для регистрации на торговой площадке и участия в торгах. Например, компания «Тензор» предлагает получить ЭП для физлиц всего за 15 минут. Если у руководителя компании или индивидуального предпринимателя уже есть ЭП, выданная налоговой службой, повторно ее получать не требуется. Для работы с некоторыми площадками может потребоваться дополнительное расширение ЭП для использования на конкретной торговой площадке за отдельную плату.
Шаг 4. Для уверенности в соответствии ЭТП требованиям Минэкономразвития, важно проверить информацию на сайте ЕФРСБ о подходящих торговых площадках. Специализированные сервисы могут значительно упростить эту задачу. Например, сервис СБИС (Saby) «Торги и закупки» собирает информацию с различных подходящих площадок и сайта ЕФРСБ, облегчая процесс поиска необходимых данных для участия в торгах.
Шаг 5. Зарегистрироваться на ЭТП абсолютно бесплатно. Для успешной аккредитации необходимо заполнить специальное заявление и предоставить следующие документы:
- Документы, свидетельствующие о полномочиях руководителя.
- Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей).
- Копии уставных документов или паспорта (для индивидуальных предпринимателей).
- Контактная информация участника аукциона.
- Перевод документов о государственной регистрации, выполненной за пределами страны.
Если компания или индивидуальный предприниматель уже зарегистрированы в ЕИС, участник может аккредитоваться для участия в торгах по банкротству непосредственно через личный кабинет на ЭТП. Доступ в личный кабинет осуществляется через систему ЕСИА с использованием электронной подписи.
Благодаря регистрации в системе «ГИС Торги» участники получают возможность участвовать в аукционах на всех восьми федеральных торговых площадках без необходимости проходить дополнительную регистрацию. Это упрощает процесс участия в торгах и расширяет возможности для бизнеса.
Шаг 6. Ожидание ответа на поданное заявление. Рассмотрение документов занимает до трёх рабочих дней. В случае выявления ошибок или недостатка документов после получения отказа, необходимо будет внести соответствующие исправления или дополнить пакет документов.
Шаг 7. Внесение задатка. Например, на площадке «Фабрикант» участники торгов перечисляют задаток на электронный кошелек. Этот задаток будет зачтён в счет оплаты по договору купли-продажи, если участник окажется победителем. В случае отказа от заключения сделки победитель потеряет задаток в пользу организатора торгов. Если участник не выиграет, задаток будет возвращен через ЭТП.
Шаг 8. Подача заявки на участие в аукционе по банкротству до истечения срока подачи заявок. Заявка должна включать:
- документы, которые вы уже представили при регистрации;
- копию решения о разрешении или осуществлении значительной сделки (если это необходимо);
- информацию о том, что у заявителя нет конфликта интересов с должником, управляющим или кредиторами.
Шаг 9. Ожидайте уведомления о результатах проверки заявок, которое подтвердит ваше право участвовать в аукционе и предоставит необходимые инструкции и условия участия.
Шаг 10. Принимайте участие в аукционе, делая ставки в соответствии с минимальным шагом аукциона, установленным организатором, который обычно находится в диапазоне от 5 до 10% от начальной цены лота. Аукцион завершается, если в течение 30 минут не будет получено новых предложений. Общая продолжительность аукциона должна быть не менее получаса. Если вы прекратите участие в торгах и не будете делать ставки, ваш задаток будет возвращен, кроме случая, когда вы откажетесь от сделки после выигрыша в аукционе.
Шаг 11. Ожидайте официального объявления результатов аукциона, которые будут зафиксированы в протоколе. Протокол будет содержать информацию о победителе торгов и окончательной цене продажи. Получение этого документа является подтверждением-основанием для заключения сделки.
Вариант №2
Реквизиты
ООО «Октоторп», директор Липский Сергей Андреевич
ИНН 6027190367 / КПП 602701001 / ОГРН 1186027005669
Наименование банка: СТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ Ф-Л ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК» г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Корреспондентский счет: 30101810000000000920
Счет получателя: 40702810306000043434
БИК: 044030920
Возможные риски
ГК РФ Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными
Торги могут быть аннулированы в следующих случаях:
- если участник был несправедливо исключен из списка участников торгов;
- если на аукционе не была принята наивысшая предложенная ставка без видимых причин;
- если продажа осуществлена до даты, указанной в объявлении о торгах;
- если в процессе проведения торгов произошли значительные нарушения, которые привели к некорректному установлению цены продажи;
- если были нарушены другие правила, предусмотренные законодательством.
Когда сделка купли-продажи через электронный аукцион признается недействительной в суде?
Торги можно оспорить в следующих случаях:
- Заинтересованное лицо обращается в суд с иском, основанным на статье 449 Гражданского кодекса. В иске должны быть указаны нарушения, произошедшие во время проведения электронного аукциона, которые повлияли на его исход. Если суд вынесет решение в пользу истца, договор купли-продажи будет аннулирован. Нарушения часто связаны с действиями организаторов или владельцев площадки. К примеру, могло быть опубликовано неполное или искажённое объявление о предстоящих торгах. Также важно учитывать нарушения, произошедшие при приёме заявок, подведении итогов торгов или действия организаторов, которые ограничили количество потенциальных участников.
- Организация онлайн-аукционов в период пандемии. Карантинные меры вызвали трудности в управлении аукционными процедурами. Участники не могли получить доступ для осмотра интересующих их лотов. Также возникают задержки в объявлении о предстоящих аукционах, что привело к нарушениям сроков. В результате таких условий участились судебные разбирательства, связанные с торгами.
- Приобретение имущества банкрота через электронные аукционы часто сопровождается проблемами, связанными с неучетом преимущественного права на покупку активов. По закону, такое право предоставляется участникам долевого строительства (согласно ст. 250 ГК), кредиторам, супругам должника (в случае продажи совместно приобретенного имущества) и другим заинтересованным лицам, которые имеют приоритет в приобретении. К примеру, если на торги выставляется сельскохозяйственная техника, то фермерские хозяйства, находящиеся неподалеку от местонахождения должника, обладают преимущественным правом на ее приобретение.
Для того чтобы избежать возможных проблем с приобретением лота на аукционе, крайне важно тщательно ознакомиться со всей доступной информацией о нем перед подачей заявки. Необходимо внимательно проверить описание лота, условия проведения аукциона и выяснить, есть ли в деле о банкротстве стороны, которым может быть предоставлено преимущественное право на покупку. Кроме того, следует уделить внимание реальному состоянию имущества, его внешнему виду и функциональности. Помимо этого, рекомендуется изучить юридическую чистоту актива, возможные обременения или ограничения, что позволит сформировать полное и объективное представление о лоте и минимизировать риски потери инвестиций.
Для гарантии успешной реализации имущества в процессе банкротства наилучшим решением будет обратиться к нашим квалифицированным юристам, которые обладают глубокими знаниями и опытом проведения аукционов по банкротству. Мы предоставляем полное сопровождение и консультации по вопросам сохранности активов должника. Чтобы обеспечить максимальную защиту ваших интересов и эффективное управление процессом, свяжитесь с нашей командой юристов по телефону или отправьте запрос через нашу онлайн-форму. Мы гарантируем профессиональный подход и поддержку на каждом этапе торгов.